الرئيسية
|
من نحن
|
هيئة التحرير
|
وظائف
|
إعلن معنا
|
اتصل بنا
السبت 27 يوليو 2024 -12:08 القاهرة
عاجل
الرئيسية
أسواق مال
بنوك و تأمين
اقتصاد مصر
عقارات
إتصالات
سياحة
أسواق عالمية
سياسة
المزيد
سيارات ونقل
زراعة
رياضة
طيران
صحة ومرأة
فن وثقافة
كاريكاتير
صحافة وتوك شو
الخدمات التفاعليه
المفكرة الاقتصادية
الكوبونات
الأسهم المجانية
مواعيد الجمعيات
المعاملات الداخلية
عمليات الأستحواذ
احداث عامة
أسعار العملات
راديو الرأى
انفوجرافيك
خريطة الأسواق
فيديو
أعداد المجلة
أخـــر الاخبار
الصدام بين السلطات الروسية وغوغل يهبط بسرعة اليوتيوب في روسيا
ضعف الطلب من الصين يدفع أسعار النفط للهبوط
أول صدام بين هاريس ونتنياهو
أسعار العملات العربية والأجنبية بالبنك المركزي 27 يوليو 2024
"الحطاب": مهما اختلف اسم حاكم البيت الأبيض.. فالعلاقة راسخة بين أمريكا والاحتلال الإسرائيلي
"المشاط": ضرورة خلق إطار للتكامل بين الدول النامية والمتقدمة لسد فجوات تمويل التنمية
"التضامن الاجتماعي" تبدأ سحب إسناد مشروعات الرعاية من الجمعيات غير المؤهلة على تقديم خدمات الرعاية
"الوزير" يبحث مع ممثلي "ليوني مصر" خططها للتوسع في السوق المصري خلال المرحلة المقبلة
التعليم العالي: المركز الإعلامي ينشر دليل إرشادي حول اختبارات القدرات في "سؤال وجواب"
وزير البترول يتفقد منصة تسهيلات إنتاج حقل شمال صفا البحرى بخليج السويس
الصفحة الرئيسية
>
>
أسواق عالمية
"جي إف إتش "تستثمر 450 مليون دولار في أميركا عبر جي إف إتش بارتنرز
الثلاثاء 02 أبريل 2024 -10:23
وكالات أنباء
أخبار متعلقة
إيرادات روسيا من الطاقة تبلغ 64 مليار دولار في 6 أشهر
ارتفاع الدولار على إثر تصريحات "باول" بشأن الفائدة الأميركية
العاصفة بيريل تهدد بإغلاق موانئ نفطية بأميركا
إنتل توقف مخطط توسعة مصنعها في إسرائيل المُقدر بقيمة 25 مليار دولار
أكوا باور السعودية تعلن عن إصدار أسهم حقوق أولوية بقيمة 1.9 مليون دولار
إي اف چي هيرميس تتم خدماتها الاستشارية لإدراج مجموعة بيوت الاستثمارية القابضة بقيمة 147 مليون دولار
كشفت شركة "جي إف إتش بارتنرز"، وهي شركة تابعة لمجموعة "جي إف إتش" المالية، عن إتمام استثمارات بقيمة 450 مليون دولار، في قطاع العقارات بالولايات المتحدة، في الفترة بين الربع الأخير من عام 2023 والربع الأول من عام 2024، بحسب ما أعلنت شبكة "سكاي نيوز عربية" .
وقالت الشركة إن هذه الاستثمارات تركزت في قطاعي العيادات الطبية وسكن الطلاب، وهما من القطاعات ذات الأداء الجيد في سوق العقارات الأميركية، حيث يستفيد كل منها من نمو الإيجارات، وانخفاض معدل الشواغر على المستوى الوطني، واستقرار السوق.
ففي قطاع العيادات الطبية، فقد استحوذت شركة "جي إف إتش بارتنرز" على محفظة أصول تبلغ قيمتها حوالي 150 مليون دولار، حيث تم اختيار أصول الاستحواذ بناء على مواقع داخل الولايات التي تظهر نموًا ديموغرافيًا طويل الأجل، وبيئات ضريبية منخفضة، ومعدلات هجرة داخلية متزايدة، بما يتماشى مع فلسفة الاستثمار الخاصة بالشركة.
وتتميز الأصول بنوعية من المستأجرين ذات درجة عالية من التقييم الائتماني مدعومة بأنظمة رعاية صحية كبيرة مثل "ميموريال هيرمان" و"بايلور سكوت آند وايت"، والتي تعد من بين أكبر أنظمة الرعاية الصحية في ولاية تكساس.
ومن المتوقع أن تشهد الأصول ارتفاعا بالإيجارات السنوية بناء على العقود الموقعة ذات المتوسط المرجح الذي يتجاوز ثماني سنوات لمدة الإيجار، ونسبة إشغال تصل إلى 98 بالمئة، لذلك فمن المتوقع أن توفر الأصول عوائد جذابة مع درجة منخفضة من المخاطر، ولقد أدى هذا الاستحواذ للعيادات الطبية إلى زيادة عدد العيادات الطبية التابعة لـ"جي إف إتش بارتنرز" إلى أكثر من 35 عقارا بقيمة تتجاوز 800 مليون دولار، حيث تتم إدارة المحفظة في الغالب من قبل شركة "بيج سكاي ميديكال" التابعة لشركة "جي إف إتش بارتنرز"، وهي شركة لإدارة أصول العيادات الطبية ومقرها دالاس بولاية تكساس.
أما قطاع سكن الطلاب، فيشمل استثمار سكن الطلاب 3، الذي تبلغ قيمته حوالي 300 مليون دولار، أصولا عالية الجودة تضم ثلاثة عقارات جديدة مدرة للدخل تقع في موقع استراتيجي بالقرب من الجامعات العامة رفيعة المستوى في الأسواق ذات الأداء الجيد، إذ تشتمل المحفظة على 1300 سرير ولديها حاليا معدل إشغال ممتاز بنسبة 97 بالمئة.
وستتم إدارة المحفظة في الغالب من قبل شركة "ستيودنت كوارترز" التابعة لـ"جي إف إتش بارتنرز"، وهي شركة لإدارة أصول سكن الطلاب مقرها في أتلانتا بولاية جورجيا، ولديها أكثر من 15 ألف سرير في محفظتها، إذ يأتي الاستحواذ عقب التخارج الناجح للشركة مؤخرا من محفظتها لسكن الطلاب 1 التي حققت عوائد مرتفعة بشكل ملحوظ بنسبة 122 بالمئة للمستثمرين في غضون عامين فقط.
وتركز "جي إف إتش بارتنرز" على توسيع قدرات إدارة الأصول العالمية للمجموعة في القطاع العقاري على مستوى العالم، وتدير حاليا أكثر من 6 مليارات دولار من الأصول العقارية كجزء من إجمالي الأصول التي تديرها المجموعة والبالغة 18 مليار دولار.
نرشح لك
أول صدام بين هاريس ونتنياهو
أسعار العملات العربية والأجنبية بالبنك المركزي 27 يوليو 2024
"المشاط": ضرورة خلق إطار للتكامل بين الدول النامية والمتقدمة لسد فجوات تمويل التنمية
"الوزير" يبحث مع ممثلي "ليوني مصر" خططها للتوسع في السوق المصري خلال المرحلة المقبلة
التعليم العالي: المركز الإعلامي ينشر دليل إرشادي حول اختبارات القدرات في "سؤال وجواب"
وزير البترول يتفقد منصة تسهيلات إنتاج حقل شمال صفا البحرى بخليج السويس
نائب وزير الصحة يتفقد مستشفى أخميم المركزي ويوصي باتخاذ الاجراءات القانونية مع فني الأشعة لعدم تواجده أثناء النوبتجية
وزير قطاع الأعمال العام يستقبل سفير اليابان بالقاهرة لبحث تعزيز التعاون الاقتصادي وفرص الاستثمار
صندوق تحيا مصر يطلق مبادرة "قلوبهم مسؤوليتنا" لتركيب الصمامات الرئوية للأطفال
رئيس الوزراء يتابع منظومة الأمن السيبرانى.. والإجراءات الاحترازية التي تنتهجها الحكومة المصرية لتأمين البنية المعلوماتية
"الشربيني": نحرص على التواصل المستمر مع نواب البرلمان وهدفنا جميعا خدمة المواطنين
وزير التعليم العالي يوجه بـ: سرعة الإنتهاء من قاعدة البيانات الرقمية لمُنتسبي الجامعات كافة
تقارير مصوره
شاهد.. هل يحق للمساهمين مقاضاة الشركة لاسترداد أموالهم ؟
الصين الشريك التجاري الأكبر للاتحاد الأوروبي والهند في العام الماضي
ما هي الانعكاسات الجديدة لتولي "بايدن" وكيف تأثر الاقتصاد الأميركي في عهد الرؤساء السابقين؟
شاهد| العضو المنتدب لـ"الشرقيون" للتنمية الصناعية: المرحلة الأولى من المطور تنتهي خلال عام ونصف
شاهد| العضو المنتدب لشركة الشرقيون للتنمية الصناعية يكشف تفاصيل المرحلة الأولى للمنطقة الصناعية
تعليقات القراء
أضف تعليق
الأسم
أدخل الأسم
البريد الألكنرونى
أدخل البريد الألكنرونى
البريد غير صحيح
التعليق
أدخل التعليق
تعليقات الفيس بوك
النماذج المطورة للمركبات المدرعة
الرئيس السيسي يتفقد عدد من النماذج المطورة للمركبات المدرعة
أحدث الاخبـــار
11:13
ضعف الطلب من الصين يدفع أسعار النفط للهبوط
12:19
استقرار الأسهم الأوروبية في مستهل التعاملات
12:00
أدنوك تعلن إرساء عقود لبناء ناقلات عملاقة بسبعة مليارات درهم
01:38
إي اف چي هيرميس تتم خدماتها الاستشارية لصفقة استحواذ "بدجت السعودية" على "عالم ا...
12:20
الأسهم الأوروبية تهبط في مستهل التعاملات
10:43
إيرادات روسيا من الطاقة تبلغ 64 مليار دولار في 6 أشهر
02:48
قطر للطاقة تتوقع بلوغ إنفاقها الرأسمالي 351 مليار ريال قطري
12:10
هبوط مبيعات تسلا للسيارات الكهربائية في أمريكا لأقل من 50%
10:34
ارتفاع الدولار على إثر تصريحات "باول" بشأن الفائدة الأميركية
12:19
كازاخستان تتعهد بتعويض إنتاجها النفطي الزائد في النصف الأول من 2024
الأكثر قراءة
01:38
إي اف چي هيرميس تتم خدماتها الاستشارية لصفقة استحواذ "بدجت السعودية" على "عالم ا...
12:19
استقرار الأسهم الأوروبية في مستهل التعاملات
12:00
أدنوك تعلن إرساء عقود لبناء ناقلات عملاقة بسبعة مليارات درهم
11:13
ضعف الطلب من الصين يدفع أسعار النفط للهبوط
مقالات متنوعة
د. رحاب فارس
أيقونات مصر الذهبية
12:08 - 2023/10/06
د.محمد الشوربجي خبير اقتصادي ومصرفى
مصر تحنو على أولادها
01:47 - 2023/9/18
د. مى البطران
مقرات لشركات اليوني كورن في مصر.. ضرورة أم رفاهية !؟
08:55 - 2021/5/31
حازم خطاب
كيف يمكن لرقمنة قانون الشهر العقاري تسهيل تسجيل العقارات..
02:51 - 2021/3/23
د/ جميل محمد
ناقوس الخطر القادم..
04:43 - 2021/2/25
ياسر السجان
المسؤول الدينامو..
11:09 - 2020/12/28
د/ وائل النحاس
اجراس الخطر تدق ..
11:14 - 2020/8/13
د/ ايمن وزيري
" القرن التاسع عشر والعشرين أشد فتكاً في الأمراض والأوبئة "
11:48 - 2020/4/06
أحمد فؤاد
كورونا والنظام العالمي الجديد..
11:45 - 2020/4/02
الدكتور: خالد عبدالباقي
الإدارة الرشيدة مطلب أساسي للتطوير
03:35 - 2017/5/28
المزيد
شاهد.. هل يحق للمساهمين مقاضاة الشركة لاسترداد أموالهم ؟
أسواق مال
بنوك و تأمين
اقتصاد مصر
عقارات
إتصالات
سياحة
أسواق عالمية
سياسة
ألبوم الصور
فيديو
المفكرة الاقتصادية
أسعار العملات
راديو الرأى
انفوجرافيك
خريطة الأسواق
جميع الحقوق محفوظة لموقع الرأى الإقتصادى 2015