الرئيسية
|
من نحن
|
هيئة التحرير
|
وظائف
|
إعلن معنا
|
اتصل بنا
السبت 04 مايو 2024 -11:26 القاهرة
عاجل
الرئيسية
أسواق مال
بنوك و تأمين
اقتصاد مصر
عقارات
إتصالات
سياحة
أسواق عالمية
سياسة
المزيد
سيارات ونقل
زراعة
رياضة
طيران
صحة ومرأة
فن وثقافة
كاريكاتير
صحافة وتوك شو
الخدمات التفاعليه
المفكرة الاقتصادية
الكوبونات
الأسهم المجانية
مواعيد الجمعيات
المعاملات الداخلية
عمليات الأستحواذ
احداث عامة
أسعار العملات
راديو الرأى
انفوجرافيك
خريطة الأسواق
فيديو
أعداد المجلة
أخـــر الاخبار
سهم Apple يحقق أفضل أداء يومي منذ 2022
أسعار العملات العربية والأجنبية بالبنك المركزي السبت 4 مايو 2024
أسعار الحديد والأسمنت السبت 4 مايو 2024
أسعار الدواجن والبيض السبت 4 مايو 2024
أسعار الخضروات والفاكهة السبت 4 مايو 2024
البورصة ترتفع بـ 3.34% في ختام جلسة الخميس مدفوعة بمشتريات أجنبية
البورصة تربح 42 مليار جنيه خلال منتصف تعاملات الخميس
بقيمة 14.9 مليون جنيه EXCELLENT TOURISM ترفع حصتها في رواد السياحة
أرباح "القاهرة للأدوية" تنمو بـ 248% خلال 9 أشهر
إسرائيل: قطع كولومبيا للعلاقات الدبلوماسية "مكافأة" لحماس
الصفحة الرئيسية
>
>
أسواق عالمية
"جي إف إتش "تستثمر 450 مليون دولار في أميركا عبر جي إف إتش بارتنرز
الثلاثاء 02 أبريل 2024 -10:23
وكالات أنباء
أخبار متعلقة
أرباح Shell تفوق التوقعات في الربع الأول 2024 وتسجل 7.7 مليار دولار
شركة Johnson & Johnson بصدد دفع 6.5 مليار دولار لتسوية قضايا تتعلق بمواد مسرطنة
أسهم Philips تقفز 35% بعد تسوية قضائية في أميركا
أسهم Philips تقفز 35% بعد تسوية قضائية في أميركا
شركة ADQ الإماراتية تؤسس اتفاقية إطارية مع كينيا لاستكشاف فرص بـ500 مليون دولار
"إنفيديا" الأميركية تخسر 200 مليار دولار من قيمتها السوقية
كشفت شركة "جي إف إتش بارتنرز"، وهي شركة تابعة لمجموعة "جي إف إتش" المالية، عن إتمام استثمارات بقيمة 450 مليون دولار، في قطاع العقارات بالولايات المتحدة، في الفترة بين الربع الأخير من عام 2023 والربع الأول من عام 2024، بحسب ما أعلنت شبكة "سكاي نيوز عربية" .
وقالت الشركة إن هذه الاستثمارات تركزت في قطاعي العيادات الطبية وسكن الطلاب، وهما من القطاعات ذات الأداء الجيد في سوق العقارات الأميركية، حيث يستفيد كل منها من نمو الإيجارات، وانخفاض معدل الشواغر على المستوى الوطني، واستقرار السوق.
ففي قطاع العيادات الطبية، فقد استحوذت شركة "جي إف إتش بارتنرز" على محفظة أصول تبلغ قيمتها حوالي 150 مليون دولار، حيث تم اختيار أصول الاستحواذ بناء على مواقع داخل الولايات التي تظهر نموًا ديموغرافيًا طويل الأجل، وبيئات ضريبية منخفضة، ومعدلات هجرة داخلية متزايدة، بما يتماشى مع فلسفة الاستثمار الخاصة بالشركة.
وتتميز الأصول بنوعية من المستأجرين ذات درجة عالية من التقييم الائتماني مدعومة بأنظمة رعاية صحية كبيرة مثل "ميموريال هيرمان" و"بايلور سكوت آند وايت"، والتي تعد من بين أكبر أنظمة الرعاية الصحية في ولاية تكساس.
ومن المتوقع أن تشهد الأصول ارتفاعا بالإيجارات السنوية بناء على العقود الموقعة ذات المتوسط المرجح الذي يتجاوز ثماني سنوات لمدة الإيجار، ونسبة إشغال تصل إلى 98 بالمئة، لذلك فمن المتوقع أن توفر الأصول عوائد جذابة مع درجة منخفضة من المخاطر، ولقد أدى هذا الاستحواذ للعيادات الطبية إلى زيادة عدد العيادات الطبية التابعة لـ"جي إف إتش بارتنرز" إلى أكثر من 35 عقارا بقيمة تتجاوز 800 مليون دولار، حيث تتم إدارة المحفظة في الغالب من قبل شركة "بيج سكاي ميديكال" التابعة لشركة "جي إف إتش بارتنرز"، وهي شركة لإدارة أصول العيادات الطبية ومقرها دالاس بولاية تكساس.
أما قطاع سكن الطلاب، فيشمل استثمار سكن الطلاب 3، الذي تبلغ قيمته حوالي 300 مليون دولار، أصولا عالية الجودة تضم ثلاثة عقارات جديدة مدرة للدخل تقع في موقع استراتيجي بالقرب من الجامعات العامة رفيعة المستوى في الأسواق ذات الأداء الجيد، إذ تشتمل المحفظة على 1300 سرير ولديها حاليا معدل إشغال ممتاز بنسبة 97 بالمئة.
وستتم إدارة المحفظة في الغالب من قبل شركة "ستيودنت كوارترز" التابعة لـ"جي إف إتش بارتنرز"، وهي شركة لإدارة أصول سكن الطلاب مقرها في أتلانتا بولاية جورجيا، ولديها أكثر من 15 ألف سرير في محفظتها، إذ يأتي الاستحواذ عقب التخارج الناجح للشركة مؤخرا من محفظتها لسكن الطلاب 1 التي حققت عوائد مرتفعة بشكل ملحوظ بنسبة 122 بالمئة للمستثمرين في غضون عامين فقط.
وتركز "جي إف إتش بارتنرز" على توسيع قدرات إدارة الأصول العالمية للمجموعة في القطاع العقاري على مستوى العالم، وتدير حاليا أكثر من 6 مليارات دولار من الأصول العقارية كجزء من إجمالي الأصول التي تديرها المجموعة والبالغة 18 مليار دولار.
نرشح لك
أسعار العملات العربية والأجنبية بالبنك المركزي السبت 4 مايو 2024
أسعار الحديد والأسمنت السبت 4 مايو 2024
أسعار الدواجن والبيض السبت 4 مايو 2024
أسعار الخضروات والفاكهة السبت 4 مايو 2024
البورصة تربح 42 مليار جنيه خلال منتصف تعاملات الخميس
أرباح "القاهرة للأدوية" تنمو بـ 248% خلال 9 أشهر
صعود جماعي لمؤشرات البورصة بمستهل التعاملات الصباحية
أسعار العملات العربية والأجنبية بالبنك المركزي 2 مايو 2024
أسعار الحديد والأسمنت الخميس 2 مايو 2024
أسعار الدواجن والبيض الخميس 2 مايو 2024
أسعار الخضروات والفاكهة الخميس 2 مايو 2024
صعود مؤشرات البورصة بمنتصف جلسة الأربعاء مدفوعة بمشتريات أجنبية
تقارير مصوره
شاهد.. هل يحق للمساهمين مقاضاة الشركة لاسترداد أموالهم ؟
الصين الشريك التجاري الأكبر للاتحاد الأوروبي والهند في العام الماضي
ما هي الانعكاسات الجديدة لتولي "بايدن" وكيف تأثر الاقتصاد الأميركي في عهد الرؤساء السابقين؟
شاهد| العضو المنتدب لـ"الشرقيون" للتنمية الصناعية: المرحلة الأولى من المطور تنتهي خلال عام ونصف
شاهد| العضو المنتدب لشركة الشرقيون للتنمية الصناعية يكشف تفاصيل المرحلة الأولى للمنطقة الصناعية
تعليقات القراء
أضف تعليق
الأسم
أدخل الأسم
البريد الألكنرونى
أدخل البريد الألكنرونى
البريد غير صحيح
التعليق
أدخل التعليق
تعليقات الفيس بوك
النماذج المطورة للمركبات المدرعة
الرئيس السيسي يتفقد عدد من النماذج المطورة للمركبات المدرعة
أحدث الاخبـــار
10:43
سهم Apple يحقق أفضل أداء يومي منذ 2022
10:31
ارتفاع أرباح Pure Health الإماراتية بأكثر من 125% في الربع الأول 2024
10:25
أرباح Shell تفوق التوقعات في الربع الأول 2024 وتسجل 7.7 مليار دولار
02:53
شركة Johnson & Johnson بصدد دفع 6.5 مليار دولار لتسوية قضايا تتعلق بمواد مسرطنة
11:00
أرباح فولكس فاجن تتراجع 20% بالربع الأول لـ2024
10:48
خسائر دلالة القطرية تقفز 108% في الربع الأول لـ2024
10:29
تراجع أرباح "أُريد" الكويت بنحو 78% في الربع الأول لـ2024
10:24
نمو أرباح بروج الإماراتية بعد الضريبة 37% في الربع الأول 2024
03:18
كيف دعم تراجع المصروفات نمو أرباح ناقلات القطرية بالربع الأول من 2024
01:14
دانة غاز توقف الإنتاج مؤقتا بمنشأة "خورمور" في إقليم كردستان
الأكثر قراءة
10:25
أرباح Shell تفوق التوقعات في الربع الأول 2024 وتسجل 7.7 مليار دولار
02:53
شركة Johnson & Johnson بصدد دفع 6.5 مليار دولار لتسوية قضايا تتعلق بمواد مسرطنة
10:31
ارتفاع أرباح Pure Health الإماراتية بأكثر من 125% في الربع الأول 2024
10:43
سهم Apple يحقق أفضل أداء يومي منذ 2022
مقالات متنوعة
د. رحاب فارس
أيقونات مصر الذهبية
12:08 - 2023/10/06
د.محمد الشوربجي خبير اقتصادي ومصرفى
مصر تحنو على أولادها
01:47 - 2023/9/18
د. مى البطران
مقرات لشركات اليوني كورن في مصر.. ضرورة أم رفاهية !؟
08:55 - 2021/5/31
حازم خطاب
كيف يمكن لرقمنة قانون الشهر العقاري تسهيل تسجيل العقارات..
02:51 - 2021/3/23
د/ جميل محمد
ناقوس الخطر القادم..
04:43 - 2021/2/25
ياسر السجان
المسؤول الدينامو..
11:09 - 2020/12/28
د/ وائل النحاس
اجراس الخطر تدق ..
11:14 - 2020/8/13
د/ ايمن وزيري
" القرن التاسع عشر والعشرين أشد فتكاً في الأمراض والأوبئة "
11:48 - 2020/4/06
أحمد فؤاد
كورونا والنظام العالمي الجديد..
11:45 - 2020/4/02
الدكتور: خالد عبدالباقي
الإدارة الرشيدة مطلب أساسي للتطوير
03:35 - 2017/5/28
المزيد
شاهد.. هل يحق للمساهمين مقاضاة الشركة لاسترداد أموالهم ؟
أسواق مال
بنوك و تأمين
اقتصاد مصر
عقارات
إتصالات
سياحة
أسواق عالمية
سياسة
ألبوم الصور
فيديو
المفكرة الاقتصادية
أسعار العملات
راديو الرأى
انفوجرافيك
خريطة الأسواق
جميع الحقوق محفوظة لموقع الرأى الإقتصادى 2015